Estimation théorique
Rue de la Vallée du Bois,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée du Bois,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 889.000€ et 1.003.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.890€ et 10.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 36 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 250 | 610000€ | 7093€ |
2019-12-17 | 43 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 80 | 511 | 750000€ | 9375€ |
2022-08-16 | 53 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 80 | 130 | 666000€ | 8325€ |
2019-05-29 | 55 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 97 | 250 | 735000€ | 7577€ |
2020-01-03 | 57 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 177 | 575000€ | 6686€ |
2022-06-29 | 57 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 177 | 930000€ | 10814€ |
2023-03-14 | 32 | RUE LILY | 5 | 94 | 319 | 740000€ | 7872€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 55 | 88 | 476000€ | 8655€ |
2019-06-05 | 54 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 570 | 885000€ | 10291€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 84 | 160 | 590000€ | 7024€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LILY | 5 | 128 | 259 | 837863€ | 6546€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 62 | 149 | 63600€ | 1026€ |
2022-04-15 | 24 | RUE LILY | 3 | 54 | 165 | 448300€ | 8302€ |
2020-01-21 | 27 | RUE JEAN GEORGET | 3 | 80 | 126 | 638210€ | 7978€ |
2022-05-25 | 33 | RUE JEAN GEORGET | 4 | 150 | 457 | 797000€ | 5313€ |
2019-06-27 | 20 | RUE LILY | 5 | 104 | 234 | 707700€ | 6805€ |
2021-10-25 | 145 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 558 | 960000€ | 12800€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 94 | 213 | 775000€ | 8245€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LILY | 5 | 168 | 301 | 987000€ | 5875€ |
2023-03-20 | 46 | RUE HENRI GOLAUDIN | 2 | 63 | 174 | 450000€ | 7143€ |
2019-10-21 | 40 | RUE HENRI GOLAUDIN | 3 | 64 | 97 | 534233€ | 8347€ |
2021-06-04 | 5 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 170 | 329 | 1710000€ | 10059€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 84 | 465 | 700000€ | 8333€ |
2021-04-19 | 66 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 80 | 162 | 550000€ | 6875€ |
2019-10-14 | 18 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 164 | 391 | 1095000€ | 6677€ |
2021-03-05 | 20 | RUE JEAN GEORGET | 6 | 190 | 550 | 1003600€ | 5282€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA ROUE | 5 | 114 | 495 | 800000€ | 7018€ |
2021-07-09 | 49 | RUE HENRI GOLAUDIN | 4 | 74 | 176 | 790000€ | 10676€ |
2021-11-25 | 30 | RUE HENRI GOLAUDIN | 4 | 83 | 257 | 965000€ | 11627€ |
2021-06-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 5 | 150 | 414 | 1140930€ | 7606€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA ROUE | 3 | 92 | 148 | 755500€ | 8212€ |
2022-08-16 | 122 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 4 | 81 | 247 | 730400€ | 9017€ |
2022-10-04 | 34 | RUE MARGUERITE | 4 | 81 | 117 | 608000€ | 7506€ |
2022-12-06 | 7 | RUE LILY | 5 | 130 | 312 | 1150000€ | 8846€ |
2021-03-05 | 167 | RUE DE FLEURY | 3 | 38 | 67 | 315000€ | 8289€ |
2022-10-07 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 175 | 321 | 1050000€ | 6000€ |
2022-09-21 | 163 | RUE DE FLEURY | 5 | 86 | 503 | 850000€ | 9884€ |
2020-05-07 | 95 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 72 | 182 | 740000€ | 10278€ |
2022-12-16 | 9 | RUE CONSTANT PAPE | 6 | 177 | 500 | 696000€ | 3932€ |
2019-10-15 | 41 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 160 | 397 | 1120000€ | 7000€ |
2019-07-31 | 3 | RUE LILY | 4 | 105 | 261 | 770000€ | 7333€ |
2019-05-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 9 | 223 | 163 | 997550€ | 4473€ |
2021-06-07 | 62 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 95 | 325 | 710000€ | 7474€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA ROUE | 6 | 150 | 528 | 1140000€ | 7600€ |
2021-06-30 | 46 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 3 | 70 | 415 | 849000€ | 12129€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 125 | 722100€ | 7765€ |
2022-04-15 | 18 | ALL DES QUATRE CHEMINS | 2 | 48 | 229 | 975000€ | 20313€ |
2023-06-28 | 119 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 146 | 200 | 752500€ | 5154€ |
2020-01-27 | 9007 | RUE DE LA ROUE | 4 | 90 | 107 | 660000€ | 7333€ |
2021-07-09 | 189 | RUE DE FLEURY | 1 | 54 | 110 | 441000€ | 8167€ |
2021-03-24 | 102 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 551 | 740000€ | 10571€ |
2023-06-22 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 284 | 932000€ | 9414€ |
2019-05-24 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 145 | 380000€ | 6552€ |
2020-12-11 | 60 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 226 | 610000€ | 10167€ |
2020-07-30 | 4 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 52 | 114 | 380000€ | 7308€ |
2020-10-09 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 244 | 489000€ | 8150€ |
2022-09-16 | 45 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 10 | 195 | 677 | 1200000€ | 6154€ |
2021-11-26 | 25 | AV DE RIVOLI | 3 | 72 | 449 | 895800€ | 12442€ |
2021-03-01 | 39 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 7 | 158 | 292 | 828300€ | 5242€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 75 | 210 | 637625€ | 8502€ |
2023-06-30 | 4 | RUE FOURNIER | 7 | 188 | 225 | 1481880€ | 7882€ |
2020-09-24 | 42 | RUE CONSTANT PAPE | 5 | 120 | 392 | 788000€ | 6567€ |
2019-07-11 | 9001 | PAS AVE ADOLPHE SCHNEIDER 61 | 6 | 155 | 327 | 1150000€ | 7419€ |
2023-06-16 | 149 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 151 | 483 | 1278000€ | 8464€ |
2019-09-04 | 10 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 73 | 0 | 630000€ | 8630€ |
2021-10-27 | 9005 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 1 | 29 | 92 | 340100€ | 11728€ |
2021-04-15 | 35 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 6 | 150 | 275 | 1041500€ | 6943€ |
2020-05-29 | 21 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 187 | 715600€ | 10223€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DES CHAILLOTS | 3 | 104 | 231 | 761700€ | 7324€ |
2021-08-10 | 149 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 329 | 1195250€ | 9960€ |
2020-03-10 | 166 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 6 | 253 | 731 | 1514400€ | 5986€ |
2020-08-07 | 130 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 136 | 150 | 981710€ | 7218€ |
2020-04-28 | 155 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 106 | 311 | 888050€ | 8378€ |
2019-07-18 | 31 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 4 | 170 | 300 | 955000€ | 5618€ |
2022-08-04 | 77 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 478 | 1000000€ | 7692€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 167 | 627000€ | 9358€ |
2022-03-25 | 6 | RUE EMILIENNE | 4 | 90 | 378 | 922500€ | 10250€ |
2021-01-28 | 73 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 72 | 194 | 736446€ | 10228€ |
2022-06-13 | 137 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 80 | 192 | 850000€ | 10625€ |
2021-06-14 | 9005 | VLA DES CERISIERS | 6 | 80 | 232 | 744692€ | 9309€ |
2022-02-17 | 143 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 141 | 408 | 1133000€ | 8035€ |
2019-06-20 | 4 | VLA SCHNEIDER | 3 | 68 | 312 | 676000€ | 9941€ |
2020-05-07 | 124 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 198 | 264 | 1084150€ | 5476€ |
2022-07-21 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 178 | 640000€ | 9143€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE LA PLATRIERE | 6 | 146 | 0 | 1299500€ | 8901€ |
2022-06-21 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 167 | 913700€ | 9420€ |
2021-07-08 | 8 | RUE EMILIENNE | 4 | 112 | 471 | 928590€ | 8291€ |
2021-02-02 | 26 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 7 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2022-10-27 | 4 | RUE EDOUARD | 6 | 130 | 309 | 1053400€ | 8103€ |
2021-05-12 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 327 | 1036000€ | 7969€ |
2021-04-27 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 135 | 387 | 1210000€ | 8963€ |
2019-05-29 | 10 | RUE EMILIENNE | 7 | 106 | 295 | 900000€ | 8491€ |
2022-10-14 | 63 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 150 | 258 | 1155000€ | 7700€ |
2023-06-26 | 77 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 140 | 187 | 845060€ | 6036€ |
2021-10-08 | 17 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 298 | 1056500€ | 8127€ |
2022-09-09 | 10 | AV DE RIVOLI | 8 | 128 | 389 | 1085000€ | 8477€ |
2020-06-05 | 14 | VLA FLEURY | 3 | 56 | 284 | 3793560€ | 67742€ |
2020-06-15 | 7 | SEN DES HAIES | 4 | 90 | 175 | 565000€ | 6278€ |
2021-07-19 | 125 | RUE DE FLEURY | 3 | 136 | 324 | 874900€ | 6433€ |
2022-03-30 | 14 | SEN DES HAIES | 5 | 103 | 534 | 985000€ | 9563€ |
2021-07-20 | 12 | SEN DES HAIES | 4 | 56 | 220 | 660000€ | 11786€ |
2022-09-09 | 6 | VLA FLEURY | 3 | 50 | 319 | 400000€ | 8000€ |
2020-02-26 | 13 | RUE EMILIENNE | 5 | 132 | 273 | 874200€ | 6623€ |
2021-03-23 | 11 | AV DE RIVOLI | 3 | 60 | 193 | 449400€ | 7490€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 220 | 400 | 1856900€ | 8440€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 78 | 204 | 675000€ | 8654€ |
2019-08-07 | 10 | SEN DES HAIES | 3 | 59 | 592 | 650000€ | 11017€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES VEZOUS | 6 | 130 | 316 | 860000€ | 6615€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 49 | 524 | 674000€ | 13755€ |
2020-12-15 | 32 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 5 | 152 | 350 | 985645€ | 6485€ |
2020-08-27 | 4 | SEN DES MONTROUS | 4 | 80 | 182 | 410000€ | 5125€ |
2021-10-01 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 591 | 900000€ | 12857€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 110 | 252 | 1089420€ | 9904€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 90 | 344 | 1096500€ | 12183€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 62 | 316 | 377570€ | 6090€ |
2023-01-10 | 56 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 140 | 211 | 920000€ | 6571€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2022-02-07 | 60 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 250 | 128 | 2900000€ | 11600€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 88 | 150 | 650000€ | 7386€ |
2022-02-10 | 6 | SEN DES MONTROUS | 2 | 60 | 112 | 425000€ | 7083€ |
2022-12-02 | 16 | ALL DES MATRETS | 1 | 26 | 0 | 259000€ | 9962€ |
2023-02-13 | 1 | RUE EMMANUEL SARTY | 7 | 260 | 0 | 2200000€ | 8462€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DE LA PLATRIERE | 4 | 113 | 415 | 948500€ | 8394€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE RIVOLI | 4 | 62 | 59 | 451500€ | 7282€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 98 | 200 | 876500€ | 8944€ |
2023-06-09 | 2 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 427 | 740000€ | 6916€ |
2021-07-22 | 3 | CITE DE LA PEPINIERE | 6 | 171 | 495 | 1525000€ | 8918€ |
2020-01-10 | 3 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 2 | 55 | 115 | 295000€ | 5364€ |
2021-06-11 | 7 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 344 | 1103000€ | 15757€ |
2019-08-28 | 24 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 180 | 236 | 1228480€ | 6825€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-08 | 5 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 3 | 56 | 103 | 310000€ | 5536€ |
2021-05-10 | 28 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 85 | 281 | 302500€ | 3559€ |
2022-11-22 | 8 | SEN DES PECEAUX | 3 | 52 | 403 | 1243550€ | 23914€ |
2023-02-14 | 14 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 136 | 430000€ | 4725€ |
2019-06-06 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 117 | 356 | 719000€ | 6145€ |
2022-05-25 | 9 | RUE EMMANUEL SARTY | 3 | 96 | 600 | 1270000€ | 13229€ |
2020-08-06 | 9 | RUE EMMANUEL SARTY | 3 | 96 | 292 | 990000€ | 10313€ |
2020-07-10 | 108 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 290 | 958500€ | 10418€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES VEZOUS | 3 | 42 | 342 | 517000€ | 12310€ |
2021-01-28 | 8 | ALL ISABELLE | 2 | 50 | 110 | 586500€ | 11730€ |
2022-10-21 | 14 | ALL MARGUERITE | 3 | 90 | 150 | 915000€ | 10167€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES MARAIS | 6 | 173 | 1776 | 2300000€ | 13295€ |
2021-03-24 | 12 | ALL MARGUERITE | 6 | 95 | 133 | 700000€ | 7368€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 8 | 172 | 768 | 1235000€ | 7180€ |
2021-11-05 | 93 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 170 | 763400€ | 9787€ |
2022-04-08 | 23 | RUE EMMANUEL SARTY | 6 | 180 | 266 | 1230000€ | 6833€ |
2021-10-29 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 144 | 805000€ | 13879€ |